⚡ 한눈에 보기
- 탄력성 = "가격이 1% 변할 때 수량이 몇 % 변하는가"의 민감도 — 1보다 크면 탄력적, 작으면 비탄력적
- 부동산 공급은 부증성 때문에 단기엔 매우 비탄력적이지만, 장기로 갈수록 탄력적으로 바뀜(용도전환·신축이 가능해지므로) — 방향을 반대로 외우면 전부 틀림
- 탄력성에 따라 "가격을 올렸을 때 매출(총수입)이 느는지 주는지"가 갈림 — 비탄력적일 때 가격 올리면 총수입 증가, 탄력적일 때 가격 올리면 총수입 감소
📌 핵심 정리
1) 탄력성의 크기별 이름
| 탄력성 값 | 이름 | 그래프 형태 |
|---|---|---|
| 0 | 완전비탄력적 | 수직선 |
| 0~1 | 비탄력적 | 급경사 |
| 1 | 단위탄력적 | — |
| 1~∞ | 탄력적 | 완만한 경사 |
| ∞ | 완전탄력적 | 수평선 |
2) 수요의 가격탄력성
- 계산: \|수요량 변화율 ÷ 가격 변화율\|
- 일반적으로 부동산(특히 주택)은 생활필수재적 성격 + 대체재 부족으로 비탄력적인 경향
3) 공급의 탄력성 — 단기 vs 장기
| 구분 | 탄력성 | 이유 |
|---|---|---|
| 단기 | 비탄력적(가파름) | 부증성 — 신축·용도전환에 시간이 걸려 가격이 올라도 공급량이 즉시 못 늘어남 |
| 장기 | 상대적으로 탄력적(완만) | 시간이 지나면 신축·용도전환 등으로 공급량 조정이 가능해짐 |
4) 탄력성과 총수입(가격×거래량)의 관계
| 구분 | 가격 인상 시 | 가격 인하 시 |
|---|---|---|
| 비탄력적(수요량이 조금만 줆) | 총수입 증가 | 총수입 감소 |
| 탄력적(수요량이 크게 줆) | 총수입 감소 | 총수입 증가 |
| 단위탄력적 | 총수입 불변 | 총수입 불변 |
5) 소득탄력성·교차탄력성
| 구분 | 계산 | 양수(+) | 음수(-) |
|---|---|---|---|
| 소득탄력성 | 수요량변화율 ÷ 소득변화율 | 정상재(소득↑→수요↑) | 열등재(소득↑→수요↓) |
| 교차탄력성 | A재 수요량변화율 ÷ B재 가격변화율 | 대체재 관계 | 보완재 관계 |
🤔 알쏭달쏭 포인트
- 완전비탄력적=수평선, 완전탄력적=수직선 (X) — 정반대. 완전비탄력적은 수직(가격이 아무리 변해도 수량 고정), 완전탄력적은 수평(가격이 조금만 변해도 수량이 무한히 변함).
- "부동산 공급은 장기보다 단기에 더 탄력적이다" (X) — 정반대. 단기가 비탄력적, 장기가 탄력적. 부증성의 영향은 시간이 지날수록 용도전환·신축으로 완화됨.
- "탄력적인 재화는 가격을 올리면 총수입이 늘어난다" (X) — 정반대. 탄력적일수록 가격인상 시 수요량이 크게 줄어서 총수입은 감소한다. 비탄력적일 때 가격인상하면 총수입이 늘어난다는 것과 바꿔서 냄.
- 교차탄력성 부호 뒤집기 — "교차탄력성이 음수면 대체재" (X). 음수=보완재, 양수=대체재. 부호와 관계를 바꿔서 냄.
🔑 암기 코드
"눕히면 완전탄력, 세우면 완전비탄력" — 그래프가 누우면(수평) 완전탄력적, 서면(수직) 완전비탄력적
"버틸수록 남는다" — 비탄력적(수요가 안 버티고 그대로 유지)일 때 가격을 올려도 손님이 안 떠나니 총수입이 "남는다"(증가)
✅ OX 셀프체크 O/X를 누르면 정답과 해설이 열려요
수요의 가격탄력성이 완전비탄력적이면 수요곡선은 수직선 형태를 띤다.
정답 O — 가격이 아무리 변해도 수요량이 고정되므로 수직선.
부동산의 공급은 일반적으로 장기보다 단기에 더 탄력적이다.
정답 X — 정반대. 단기가 비탄력적, 장기로 갈수록 탄력적.
수요가 탄력적인 재화의 가격을 인상하면 판매자의 총수입은 증가한다.
정답 X — 탄력적일 때 가격을 올리면 수요량이 크게 줄어 총수입은 감소한다.
두 재화의 교차탄력성이 양수이면 두 재화는 대체재 관계이다.
정답 O — 양수=대체재, 음수=보완재.
수요의 소득탄력성이 음수인 재화는 열등재이다.
정답 O — 소득이 늘 때 수요가 줄어드는 재화가 열등재.
🎯 실전 모의고사로 확인하기
요약으로 잡은 감을 실제 CBT 화면에서 바로 확인해보세요. 가입 없이 무료, 즉시 채점·해설.
공인중개사 1차 모의고사 풀러가기 →
오류를 발견하셔나요? 24시간 내 검토 후 정정합니다.
본 자료는 AI가 새롭게 정리한 학습용 요약입니다 · 시중 교재와 무관한 자체 콘텐츠입니다.
오류 발견 시 신고 버튼을 눌러주세요 — 24시간 내 검토 후 정정하고, 이 페이지를 본 분께 알려드립니다. · 무료고사 itwareis.com