⚡ 한눈에 보기
- 지적공부는 7종: 대장 4종(토지대장·임야대장·공유지연명부·대지권등록부) + 도면 2종(지적도·임야도) + 경계점좌표등록부
- "면적"은 대장에만, "경계"는 도면에만, "좌표"는 경계점좌표등록부에만 — 서로 겹치지 않는 배타적 기재사항이 최빈출 함정
- 지목은 28종이며, 부호는 원칙 첫 글자를 쓰되 공장용지(장)·주차장(차)·하천(천)·유원지(원) 4개만 둘째 글자를 사용
📌 핵심 정리
1) 지적공부 7종 분류
| 분류 | 지적공부 | 핵심 기재사항 |
|---|---|---|
| 대장 | 토지대장, 임야대장 | 소재·지번·지목·면적·소유자 등 |
| 대장 | 공유지연명부 | 토지의 공유 지분 관계 |
| 대장 | 대지권등록부 | 구분건물 대지권 비율 등 |
| 도면 | 지적도, 임야도 | 경계, 지목(부호로 표시) |
| 기타 | 경계점좌표등록부 | 경계점의 좌표(수치지적) |
- 배타적 원칙: 면적(대장 전용) / 경계(도면 전용) / 좌표(경계점좌표등록부 전용) — 하나의 공부에 세 가지가 동시에 다 들어가지 않음
2) 지목 28종과 부호 표기 원칙
| 원칙 | 내용 |
|---|---|
| 지목 수 | 28종(전·답·과수원·목장용지·임야·광천지·염전·대·공장용지·학교용지·주차장·주유소용지·창고용지·도로·철도용지·제방·하천·구거·유지·양어장·수도용지·공원·체육용지·유원지·종교용지·사적지·묘지·잡종지) |
| 부호 표기 원칙 | 지목의 첫 글자를 부호로 사용(예: 전→"전", 답→"답", 대→"대") |
| 예외(둘째 글자 사용) | 공장용지→"장" / 주차장→"차" / 하천→"천" / 유원지→"원" — 4개만 예외 |
🤔 알쏭달쏭 포인트
- "경계점좌표등록부에도 면적이 기재된다" (X) — 면적은 토지대장·임야대장(대장류)에만 기재된다. 경계점좌표등록부는 좌표를 기재하는 공부다.
- "지적도·임야도에는 토지의 면적이 직접 기재되어 있다" (X) — 도면에는 경계가 표시되고, 면적은 대장에서 확인해야 한다.
- "지목의 부호는 모두 예외 없이 지목명의 첫 글자를 사용한다" (X) — 공장용지·주차장·하천·유원지 4개는 둘째 글자를 부호로 사용한다(장·차·천·원).
- "주차장의 지목 부호는 '주'이다" (X) — 주차장은 예외 4종 중 하나로, 부호는 둘째 글자인 "차"다.
🔑 암기 코드
"면적은 대장, 경계는 도면, 좌표는 좌표부" — 지적공부 기재사항 배타적 3분류
"장차천원은 둘째 글자" — 공장용지·주차장·하천·유원지 부호 예외 4종
✅ OX 셀프체크 O/X를 누르면 정답과 해설이 열려요
지적공부 중 토지의 면적이 기재되는 것은 토지대장과 임야대장이다.
정답 O —
지적도와 임야도에는 토지의 경계가 표시되며, 면적도 함께 직접 기재된다.
정답 X — 도면에는 경계가 표시되고, 면적은 대장에 기재된다.
지목은 총 28종으로 구분된다.
정답 O —
지목의 부호는 예외 없이 항상 지목명의 첫 글자를 사용한다.
정답 X — 공장용지·주차장·하천·유원지 4개는 둘째 글자를 사용한다.
하천의 지목 부호는 둘째 글자인 "천"을 사용한다.
정답 O —
🎯 실전 모의고사로 확인하기
2차 모의고사가 열렸어요. 이 단원을 다 읽었으면 실제 CBT 화면에서 바로 풀어보세요. 가입 없이 무료, 즉시 채점·해설.
공인중개사 2차 모의고사 풀러가기 →
오류를 발견하셨나요? 24시간 내 검토 후 정정합니다.
본 자료는 AI가 새롭게 정리한 학습용 요약입니다 · 시중 교재와 무관한 자체 콘텐츠입니다 · 🆕 표시는 2026년 시행 개정 법령을 반영한 부분입니다.
오류 발견 시 신고 버튼을 눌러주세요 — 24시간 내 검토 후 정정하고, 이 페이지를 본 분께 알려드립니다. · 무료고사 itwareis.com